Как СНЯТЬ КВАРТИРУ без проблем, надежно и с гарантией или «За что Вы платите комиссионные риэлтору».

Итак, Вы решили обратиться в Агентство недвижимости "Мегаполис-Капитал" ООО, чтобы СНЯТЬ квартиру.
Первое, что необходимо сделать – позвонить в агентство недвижимости

• В момент Вашего первого телефонного знакомства – агент уточнит всю необходимую информацию о параметрах квартиры «Вашей мечты» и … о Вас. Да, да, не удивлятесь! Ведь хозяину квартиры тоже необходимо о Вас знать то, что принято считать необходимым в такой ситуации, а задача агента презентовать ему Вас наилучшим образом.

• Далее – процесс поиска, который мы обычно сравниваем с процессом «промывания золотого песка» - когда из огромной массы вариантов необходимо отобрать самые интересные и достойные (разумеется, в рамках заявленного бюджета). Прозвоны, переговоры, координация просмотров…Увлекательнейший, скажем Вам, процесс!!!

Для этого в нашем распоряжении – единая АКТУАЛЬНАЯ межагентская база данных всех предлагаемых в аренду квартир в Москве и Подмосковье. Поэтому, обратившись к нам, Вы одновременно получаете доступ к информационной базе ВСЕХ столичных риэлторов. И поэтому Вам нет нужды обращаться одновременно к нескольким риэлторам для поиска. Это самая распространенная ОШИБКА большинства арендаторов, которых толпа ангажированных для поиска риэлторов наперегонки возит на просмотры одних и тех же квартир!!! Если Вам дорого время (а оно же, как известно, – деньги) поручите решение Вашего квартирного вопроса ОДНОМУ риэлтору, но тому, которому Вы ДОВЕРЯЕТЕ. И потом – посудите сами, если комиссионные Вы заплатите за работу только одному риэлтору, какой смысл обращаться к нескольким?! – Ведь никому не придет в голову, вызывая, к примеру, такси – обратиться для этого в несколько фирм, и потом заплатить тому водителю, который первым приедет по Вашему вызову. Да и таким образом Вы просто рискуете попасть в черный список... А с риэлторами почему то так поступают сплошь и рядом. Мы НЕПРИЕМЛЕМ такой подход и придерживаемся цивилизованных методов в своей работе.

• Организация просмотров объектов. Скрупулезно, внимательно смотрим заинтересовавшие варианты – на предмет общего состояния жилья и соответствия его заявленной цене, наличия необходимой для проживания мебели и техники, состояния коммуникаций, личности собственника и тд. Как водится – переговоры (дата заселения, условия оплаты, сумма депозита и возможность его внесения частями и тп), торг. Если видим, что вот - она!!!! квартира Вашей мечты! то далее следует…

• Проверка документов собственника, удостоверяющих личность, и самое главное ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ и ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИХ документов на квартиру (подлинников!!!) с обязательным личным ПРИСУТСТВИЕМ собственника, или его доверенного лица, (на основании нотариально заверенной доверенности). ЕСЛИ агент УБЕЖДАЕТСЯ, ЧТО С ДОКУМЕНТАМИ – ПОЛНЫЙ ПОРЯДОК, то он сообщает на офис адрес и мы запрашиваем выписку из ЕГРП и если все данные совпадают и все собственники с документами - переходим со спокойным сердцем к кульминации сделки

• Оформление договора найма. Тщательно согласуем все пункты договора (в том числе - ответственность сторон за досрочное расторжение договора). Составляем опись имущества в квартире. Оформляем акт приема-передачи. Производим финасовый расчет между сторонами сделки, фиксируем всё в расчетной ведомости. Получаем ключи. Аплодисменты! Занавес…. Все довольны и счастливы!

На самом деле – не всегда всё бывает так идеально, и каждая сделка – по-своему уникальна. Свою задачу, как Агентства недвижимости мы видим в том, чтобы максимально приблизить каждую сделку к понятию ИДЕАЛЬНАЯ. К тому же – наша РАБОТА НЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ С ПОДПИСАНИЕМ ДОГОВОРА НАЙМА, Вы всегда можете обратиться к нам при возникновении спорных вопросов и после сделки. Для Вашей гарантии и безопасности мы предусмотрели ГАРАНТИЙНО-СТРАХОВОЙ ПОЛИС на весь период Договора найма, а наша ответственность перед Вами застрахована в СК «Ренессанс-Страхование», являющейся одним из лидеров современного страхового рынка России и имеющей наивысший рейтинг надежности страховых компаний «А++» рейтингового агентства «Эксперт РА».